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    商貸利率下限下調如何影響你的月供

    編輯:孤勇者

    2022-05-16 10:57:35

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    【最低4.4%!首套房#商貸利率下限下調如何影響你的月供#?

    】#首套房貸款利率最低可降至4.4%#15日,央行、銀保監會發布通知提出,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。#首套住房商業性個人住房貸款利率下調#按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價4.6%計算,也就是首套房貸款利率不低于4.6%。此次通知后,首套房貸款利率最低可降至4.4%。而對于廣大存量#房貸#客戶則不受本次通知影響,但5月20日即將迎來新一輪LPR報價,業內普遍預計5月LPR或降調降,存量房貸客戶的貸款利率也有望在重定價日跟隨下降。中新經緯以貸款100萬元、貸款期限30年、等額本息還款估算,若房貸利率為4.6%,則每月月供約5126.44元,利息總額為84.55萬元。下調至4.4%后,每月月供約5007.61元,利息總額為80.27萬元,總利息節省4萬多元。而#貸款50萬利息可省2萬#。不過,即便LPR下降,不少貸款人可能暫時還無法享受這項“利好”。大部分人轉換LPR利率時,將利率重定價日選擇在每年1月1日,也就是最快要等到明年,利好才能兌現。(記者 魏薇)

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